Лариса Долина обратилась в суд с требованием признать недействительной сделку купли-продажи квартиры в Хамовниках, которую она продала Полине Лурье. Певица утверждает, что стала жертвой мошенников, которые оформили кредит под залог квартиры и вынудили ее подписать договор. Также Долина обратилась за государственной защитой, утверждая, что ей и ее близким начали поступать угрозы.
Редакция WHOOPEE.ru обратилась за комментариями к юристу Марии Федотовой. Эксперт отметила, что по закону сделки купли-продажи могут быть признаны недействительными, если суд установит, что имущество выбыло из владения продавца без его воли, либо было похищено. В этом случае продавец должен доказать отсутствие намерения на отчуждение имущества и факт хищения, что подтверждается документами о возбуждении уголовного дела.
«Покупатель обязан доказать, что в момент совершения сделки убедился, что продавец имеет право продавать такое имущество, т.е. является реальным собственником, стоимость имущества соответствует рыночной, и что денежные средства переданы получателю, который имел права их принимать по сделке», — пояснила Федотова.
Однако даже добросовестность покупателя не всегда является гарантией отказа продавцу в признании сделки недействительной. Суд учитывает все обстоятельства дела и может принять решение в пользу продавца, объяснила юрист.
Что касается государственной защиты, о которой просит Долина, она может быть предоставлена при наличии реальной угрозы жизни, здоровью или имуществу лица, вовлеченного в уголовное производство. Если доводы Долиной будут подтверждены, ей и ее семье могут предложить целый ряд возможностей: начиная от смены имени и документов, до прекращения карьеры певицы и переезда в другое место.
«В случае подтверждения данных, указанных в заявлении, орган, обеспечивающий государственную защиту, может предложить целый спектр мер: от личной охраны и охраны имущества до переселения на новое место жительства и изменения документов. Это может также предусматривать смену внешности, изменение места работы, а в некоторых случаях даже временное укрытие в безопасном месте», — заключила юрист.
Хотя столь радикальные меры, как смена имени, прекращение карьеры или переезд в другое место, вряд ли будут приняты Долиной, скорее всего, она примет все необходимые шаги для обеспечения безопасности своей семьи. Вероятнее всего, она сосредоточится на организации надежной охраны и защите своего имущества, чтобы минимизировать возможные угрозы и обезопасить близких.
