Решение Верховного суда РФ по делу о квартире Ларисы Долиной вызвало широкий резонанс. ВС отменил все решения нижестоящих судов и оставил право собственности на квартиру за покупательницей Полиной Лурье, при этом с Долиной подлежит взысканию 112 миллионов рублей, полученных по сделке. Ранее суды признавали продажу недействительной, ссылаясь на влияние мошенников на певицу.
Редакция WHOOPEE.ru обратилась к адвокату Виктору Камалдинову, чтобы разобраться, почему Верховный суд принял именно такое решение. По мнению эксперта, ключевым стал временной фактор и последовательность действий Долиной.
«Например, тот факт, что сделка Долиной и Лурье длилась почти полтора месяца. Что проект предварительного договора и основного договора купли-продажи составил риелтор Долиной. Из этого можно сделать вывод, что условия в указанных договорах определила сторона Долиной. Денежные средства после продажи квартиры хоть и были получены наличными, но после этого примерно в размере 70 миллионов рублей были внесены на расчетный счет Долиной. И только через некоторое время были переданы Долиной мошенникам», — отметил Камалдинов.
Адвокат обращает внимание и на движение денежных средств: часть денег после сделки была зачислена на счет Долиной, и лишь спустя время они были переданы мошенникам. С точки зрения суда, это могло свидетельствовать о том, что продавец осознавала сам факт продажи квартиры и распоряжалась полученными средствами самостоятельно.
Он также подчеркнул, что все последовательные действия Долиной убедили суд в том, что она осознанно распоряжалась своей собственностью.
«ВС РФ посчитал, что у Долиной было достаточно времени осознать суть происходящего, если она была под воздействием мошенников. Т.к. все случилось не за один и даже не за два дня», — добавил эксперт.
Камалдинов подчеркнул, что решение Верховного суда не создает обязательного прецедента: каждый случай рассматривается индивидуально. По его словам, если в другой ситуации человека принудят продать недвижимость мгновенно, суд может дать совершенно иной вердикт.
