Как известно, уже третий год действует закон о запрете оказания гостиничных услуг в жилых помещениях. Как только этот закон вступил в силу, большинством арендодателей нашей страны активно обсуждался вопрос о легальности сдачи квартир в аренду посуточно.
Минстрой же ответил на все вопросы и обсуждения своим заявлением, в котором говорилось, что аренда не является формой оказания гостиничных услуг, так что беспокоится не о чем и сдача жилья в аренду, в том числе и посуточно, все еще легальна.
Несмотря на это, закон все-таки коснулся арендодателей. Например, спор между гражданами, проживающими в Псковской области, дошел аж до Верховного суда РФ.
Собственники квартиры в центре Пскова подали жалобу в Псковский городской суд на своих соседей в связи с оказанием ими гостиничных услуг в жилом помещении. По словам истцов, их соседи сдавали квартиру в аренду посуточно, что очень мешало всему подъезду: жильцы шумели, заселялись и выселялись в любое время суток.
Ответчики были категорически не согласны с поданной на них жалобой. Ссылаясь на гражданский кодекс, они утверждали, что сдача в аренду квартир посуточно по договору найма не запрещена, а аренда может быть оформлена на любой срок. При этом, предварительно зарегистрировав ИП, ответчики платили все установленные государством налоги.
И, хотя суд признал, что их квартиры никакого отношения к понятию «гостиница» не имеют, нашлись доказательства оказания гостиничных услуг.
Дело в том, что ответчики размещали свои объявления об аренде квартир на сайтах «Авито» и Booking. Там они размещали услуги, свойственные гостиничному бизнесу.
Вдобавок к этому в гражданском кодексе говорится, что жилое помещение передаётся в аренду для проживания в нем. В этом же случае жильцы проживали в квартирах непродолжительное время, таким образом, квартира — место временного пребывания, а не постоянного проживания.
Именно эти факторы и послужили поводом судам разных инстанций удовлетворить жалобу истцов, а затем отклонить апелляции ответчиков.
Данная ситуация была интерпретирована как оказание гостиничных услуг в жилых помещениях, ответчикам было запрещено заниматься данным бизнесом, а также суд взыскал с них судебные расходы в пользу истца.
Читайте также по теме: Почему необходимо писать завещание, даже если у вас только один наследник
