Закон – Последние новости

Россиян могут оштрафовать за конфликты в домовых чатах

Жителям России теперь следует быть более сдержанными в домовых чатах и избегать оскорблений собеседников. В противном случае, можно не только заплатить штраф, но и быть вынужденным публично извиняться.

Как сообщает «Российская газета», судебное разбирательство возникло из конфликта в Нижегородской области. Один из жителей города Бор в общедомовом чате оскорбил сотрудников товарищества собственников недвижимости (ТСН). В ответ на это сотрудники подали иск о защите чести и достоинства.

Лингвистическая экспертиза установила, что в сообщениях ответчика содержалась негативная информация в форме утверждений о истцах с использованием нецензурной брани, сообщили в Первом кассационном суде.

Суд вынес решение в пользу истцов, взыскав с ответчика 30 тысяч и 20 тысяч рублей соответственно. Помимо этого, ответчик обязан опровергнуть свои ложные сообщения в том же домовом чате.

Юрист рассказал, как бороться с шумными соседями по даче

В нашей стремительной жизни каждый из нас стремится найти уединение и покой, особенно когда речь заходит о времяпрепровождении на даче. Однако шумные соседи могут нарушить эту идиллию и испортить отдых.

Юрист и руководитель юридической компании Юлия Лоухина поделилась с WomanHit советами по сохранению права на тишину и урегулированию конфликтов с шумными соседями. Эксперт объяснила, что в российском законодательстве отсутствует единый федеральный закон, регулирующий право на тишину и порядок действий в случае его нарушения на всей территории России. В каждом субъекте РФ действуют свои законы.

Как быть с шумом ночью?
Юлия Лоухина отмечает, что если соседи шумят в ночное время, согласно федеральному законодательству, их можно привлечь к ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических требований (статья 6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), что может повлечь штраф в размере от 500 до 1 000 рублей. В некоторых регионах также действуют региональные законы о тишине, которые предусматривают административные штрафы за нарушение режима тишины.

Как привлечь соседей к ответственности?
Юлия советует быть терпеливым и действовать настойчиво, поскольку привлечение соседей к ответственности за шум не всегда просто. Соседей можно привлечь к административной или гражданской ответственности.

В первом случае органы государственного контроля, такие как Роспотребнадзор или полиция, будут заниматься делом (согласно статье 6.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях). На региональном уровне аналогичные функции выполняют соответствующие комитеты органов исполнительной власти или полиция. Для этого достаточно обратиться в соответствующие органы, которые проведут проверку и вынесут решение о привлечении к ответственности виновных лиц.

Во втором случае необходимо подать иск в суд о взыскании морального вреда. При этом потребуется понести расходы на измерение уровня шума, услуги юриста и государственную пошлину, однако в случае удовлетворения иска судом эти расходы можно будет взыскать с соседа. Для успешного обращения в суд необходимо предоставить доказательства нарушения тишины, такие как фиксация времени, места и обстоятельств превышения уровня шума. Кроме того, уровень шума должен быть измерен аккредитованными организациями, которые обычно не работают в ночное время.

Хотя привлечение соседей к ответственности может быть сложным процессом, для обеспечения тишины и спокойствия лучше всегда стремиться к договоренностям и улаживанию конфликтов с ними.

С 2024 года дачникам запретили проживать на собственных дачах: кого коснется новый закон

По подсчетам Союза садоводов России, каждый 10-й житель России в летний период предпочитает выбраться из душного города и переезжают жить на дачу.

И, действительно, в теплое время года особых удобств и коммуникаций не требуется. Многим достаточно летнего душа и уютной уборной на улице. Естественно, в зимний период такие удобства не могут удовлетворить все насущные потребности человека.

Именно поэтому был введен строгий запрет на проживание на дачных участках вне сезона. Но это не значит, что посещение личной дачи зимой запрещено. Данные требования включают расширенное определение индивидуального жилого дома и загородного дома. Это позволит более четко их идентифицировать.

Главный критерий – наличие удобств. Также не стоит забывать о правилах и требованиях, введенных в регионе, где расположен дачный участок.

До 15 тысяч рублей: россиян предупредили о новых штрафах с 1 января

Важно быть в курсе предстоящих изменений в отечественном законодательстве с начала следующего года, чтобы избежать штрафов за нарушения.

В начале 2024 года вступают в силу ряд изменений в отечественной законодательной сфере, и несоблюдение этих норм подразумевает наличие наказания — в основном штрафов.

Важные моменты, на которые стоит обратить внимание:

Отсутствие «умных» счетчиков электроэнергии
В настоящее время данная норма закона временно заморожена мораторием, который завершится 1 января 2024 года. За нарушение могут быть оштрафованы только поставщики, что, возможно, приведет к повышению тарифов для населения.
Недопуск специалистов газовых служб
Владельцы жилья, не пропускающие сотрудников обслуживающих организаций, могут быть оштрафованы в размере от 5 до 10 тысяч рублей.
Нарушение пожарной безопасности
Собственники квартир, допускающие нарушения пожарной безопасности, в том числе захламление, будут оштрафованы на сумму от 5 до 15 тысяч рублей.

А собственникам квартир на верхних этажах многоквартирных домов до сих пор грозят штрафы за наличие сосулек. Владельцам квартир необходимо предпринимать меры, чтобы избежать падения льда на людей и транспортные средства.

Когда откроются пляжи Сочи и Анапы после смерча

Представители городского департамента курортов, туризма и потребительской сферы Сочи объявили о введении запрета на купание в Черном море до 11 июля. Это решение связано с штормовыми условиями и возможным образованием смерчей на участке Магри — Веселое до конца 10 июля. На пляжах были установлены красные флаги, которые предупреждают об опасности входа в воду.

Администрация Анапы также продлила ограничения, которые были введены в субботу, 8 июля. Запрет будет действовать до тех пор, пока погодные условия не улучшатся и шторм не пройдет. До тех пор пляжи в южных городах будут закрыты.

Спасатели рекомендуют жителям и туристам соблюдать меры предосторожности и временно воздержаться от посещения пляжей. Запрет будет снят после улучшения погодных условий и прекращения шторма.

С 1 марта в России могут забрать квартиру, если нарушить права соседей

С начала весны в стране вступает в силу закон, согласно которому человек может лишиться собственной квартиры, если она будет использована не по прямому назначению, и нарушать тем самым покой соседей.

Данные поправки уже успешно добавлены в Гражданский кодекс. Теперь, если собственник жилья содержит квартиру в непотребном виде, жилье разрушено, а права соседей нарушаются постоянно, то первоначально будет прислано официально предупреждение. Также суд может принудительно заставить отремонтировать ту часть, которая и привела к подобным нарушениям.

В противном случае, если владелец не выполнит все предписания, уполномоченная организация вправе выставить на продажу недвижимость на торги через суд. Полученная за жилье сумма будет передана хозяину квартиры, с учетом вычетов по судебным тяжбам и решениям.

Однако, как пояснил юрист, жалобы от соседей должны быть доказаны. Это может быть аудио из видео доказательство, показания других соседей в доме или протокол полиции об административном нарушении.

Конечно, если вы будете шуметь во время ремонта или в честь праздника устроите дома дискотеку, подобные действия точно не подходят для привлечения вас к ответственности. Для него нужны регулярные правонарушения, хулиганство, множество жалоб от других соседей.

В любом случае стоит дождаться первых судебных практик, чтобы понять тонкости нововведений в Гражданском кодексе.

Девочка с шоколадки «Аленка» пыталась отсудить 5 млн за использование своего фото

В 1966 году кондитерской фабрикой «Красный октябрь» была выпущена шоколадная плитка, получившая название «Аленка». С обертки на покупателей смотрела милая девчушка, пухлощекая и голубоглазая. Прямо куколка! Отлично завершал образ разноцветный платок, повязанный на ее голове. Очаровательная малышка вот уже более полувека является символом «Аленки».

В свое время этот шоколад пользовался невероятной популярностью у советского населения. Отыскать его на полках магазинов можно и сегодня. Лакомством по-прежнему выпускается в упаковке с изображением девочки-милашки. Многие сладкоежки даже не подозревают о судебных спорах, бушевавших вокруг легендарной картинки. Но чей же образ был использован более 60 лет назад? И как проходил его выбор?.

Девочку, чье лицо «украсило» обертку шоколадки, зовут Елена Геринас. Ее папа, Александр, узнал о запуске конкурса по подбору рисунка и сразу же отправил снимок дочки. На фото была 8-месячная Леночка. Конечно, художник немного «поколдовал» над снимком. В итоге пропорции лица малышки были немного изменены. Только после этого руководство фабрики утвердило рисунок. Никакого гонорара юной модели и ее родителям выдано не было.

В начале 2000-х повзрослевшая Елена обратилась в суд с иском. Она хотела получить 5 млн рублей за использование своего лица. В рамках рассматриваемого дела было проведено немало экспертиз. В итоге специалисты заявили о том, что «Аленка» является собирательным образом, созданным из нескольких картинок и снимков. Поэтому иск Елены был отклонен. В настоящее время она проживает в г. Химки, с супругом и детьми. Является специалистом в сфере фармакологии.

Читайте также по теме: Как вернуть товар обратно в магазин без чека?

Какие выплаты с сегодняшнего дня будут приходить только на карту «Мир»

Юрист Ирина Сивакова выступила с заявлением и рассказала, какие выплаты, положенные человеку, будут приходить только на карту «Мир».

Сюда можно отнести пенсионные пособия, включая государственные стипендии, содержание судей и другое.

Но все же Правительство решило немного расширить список выплат. На сегодня в него входят пособия на детей и тем, кто живет в чернобыльской зоне.

Постановление вышло в начале 2022 года. Перечень выплат в скором времени могут дополнить и другими пунктами.

Получать выплаты смогут:

люди, которым необходима субсидия на коммуналку и оплату жилья;
компенсация на плату коммунальных платежей из-за льготного периода;
выплата социальной помощи;
доплаты к пенсиям людям, чей доход ниже прожиточного минимума;
так же каждый год небольшие вознаграждения будут начисляться тем, кто принимал участие в донорстве.

Если по какой-то причине человеку не придет выплата, он может позвонить на официальный номер банка или же обратиться туда лично. Выплаты будут ему давать в кассе наличными или же переведут на другой счет, который не будет привязан к карте «Мир». Это в случае, если человек не захочет оформлять карту.

В каких случаях батареи в квартире обязаны заменить бесплатно

В современных реалиях выполнить ремонт в квартире становится все сложнее с экономической точки зрения. Именно поэтому владельцы объектов недвижимости, в частности, квартир, ищут любую возможность сэкономить имеющийся бюджет. Так, например, дорогостоящие батареи, в некоторых случаях, можно заменить совершенно бесплатно.

В каких случаях жильцы могут рассчитывать на существенную экономию, а в каких — проводить замену самостоятельно?

Случай 1: муниципальная квартира

Довольно часто батареи необходимо заменить именно в неприватизированной квартире. В данном случае все просто: если оборудование находится в аварийном состоянии, непригодном для дальнейшей эксплуатации, то замена выполняется совершенно бесплатно, за счет средств, выделенных администрацией.

Однако есть свои особенности. Если жители муниципальной квартиры захотят поменять батареи на более современные, то придется делать это за свой счет. Оборудование должно быть в аварийном, нерабочем состоянии.

Случай 2: квартира находится в частной собственности

Если квартира находится в частной собственности, то надеяться на бесплатную замену батарей можно лишь в том случае, когда они отвечают признакам общедомового имущества.
Батареи являются полноценной частью общедомового имущества, если они не имеют отключающих устройств. В этом случае замена выполняется совершенно бесплатно, за счет управляющей организации.

Если батареи являются автономными, то есть, имеют в своем устройстве запорную арматуру, то они относятся уже к внутриквартирному имуществу. Соответственно, в такой ситуации выполнять замену собственник имущества должен самостоятельно.

Читайте также по теме: Можно ли в России сдавать квартиры посуточно?

Можно ли в России сдавать квартиры посуточно?

Как известно, уже третий год действует закон о запрете оказания гостиничных услуг в жилых помещениях. Как только этот закон вступил в силу, большинством арендодателей нашей страны активно обсуждался вопрос о легальности сдачи квартир в аренду посуточно.

Минстрой же ответил на все вопросы и обсуждения своим заявлением, в котором говорилось, что аренда не является формой оказания гостиничных услуг, так что беспокоится не о чем и сдача жилья в аренду, в том числе и посуточно, все еще легальна.

Несмотря на это, закон все-таки коснулся арендодателей. Например, спор между гражданами, проживающими в Псковской области, дошел аж до Верховного суда РФ.

Собственники квартиры в центре Пскова подали жалобу в Псковский городской суд на своих соседей в связи с оказанием ими гостиничных услуг в жилом помещении. По словам истцов, их соседи сдавали квартиру в аренду посуточно, что очень мешало всему подъезду: жильцы шумели, заселялись и выселялись в любое время суток.

Ответчики были категорически не согласны с поданной на них жалобой. Ссылаясь на гражданский кодекс, они утверждали, что сдача в аренду квартир посуточно по договору найма не запрещена, а аренда может быть оформлена на любой срок. При этом, предварительно зарегистрировав ИП, ответчики платили все установленные государством налоги.

И, хотя суд признал, что их квартиры никакого отношения к понятию «гостиница» не имеют, нашлись доказательства оказания гостиничных услуг.

Дело в том, что ответчики размещали свои объявления об аренде квартир на сайтах «Авито» и Booking. Там они размещали услуги, свойственные гостиничному бизнесу.

Вдобавок к этому в гражданском кодексе говорится, что жилое помещение передаётся в аренду для проживания в нем. В этом же случае жильцы проживали в квартирах непродолжительное время, таким образом, квартира — место временного пребывания, а не постоянного проживания.

Именно эти факторы и послужили поводом судам разных инстанций удовлетворить жалобу истцов, а затем отклонить апелляции ответчиков.

Данная ситуация была интерпретирована как оказание гостиничных услуг в жилых помещениях, ответчикам было запрещено заниматься данным бизнесом, а также суд взыскал с них судебные расходы в пользу истца.

Почему необходимо писать завещание, даже если у вас только один наследник

Выбор наследника после собственной кончины достаточно простой процесс, когда в вашей семье есть всего один подходящий кандидат. Однако даже с этим могут возникнуть трудности, из-за которых можно лишиться всего наследия.

Внезапное наследие

Первый случай можно назвать именно так. Представим, что в семье у женщины умер сын. Женщине было, к примеру, 60 лет, в ее семье есть единственная дочка, которой 40 лет. Однако у женщины также был и сын, который погиб трагическим образом. И у него есть дочь, то есть внучка женщины выше.

В таком случае, если заявление не было составлено, то по праву (статья 1142 ГК РФ) наследие могут получить в равной степени как дочь женщины, так и ее внучка. По итогу наследство женщины делится как между собственной дочкой, так и внучкой.

Инвалид в семье

Второй случай касается мужчины, который имел только сына в семье. По логике отца, все наследство должно перейти именно его сыну, однако на фронте появляется и сестра этого мужчины.

Более того, она инвалид, а наш герой оказывал ей материальную поддержку. Она при помощи суда сумела доказать это. И так как по закону (статья 1148 ГК РФ) наследство могут получить нетрудоспособные иждивенцы, сестра получила половину, как и сын умершего.

Но как быть?

Конечно, в обоих случаях невозможно получить наследство на 100%, но при помощи заявления есть возможность сократить долю. Так, например, женщина-инвалид из второй истории получила бы лишь 1/4 от всего наследства, а остальное перешло бы к сыну.

К сожалению, никто не застрахован от внезапных происшествий. Даже из-за разрыва брака наследство может поделиться иным путем. Так что при написании завещания, нужно всегда учитывать, что в вашей семье могут быть и другие родственники, потенциально претендующие на наследство.

Читайте также по теме: В каких странах мира можно садиться пьяным за руль?

Как вернуть товар обратно в магазин без чека?

Роспотребнадзор на своем официальном сайте опубликовал новость, содержащую подробную инструкцию по возврату товара обратно продавцу при отсутствии у покупателя доказательства покупки (кассового или товарного чека). Сделано это для того, чтобы простые покупатели знали о том, что магазин по закону не имеет права отказать в возврате купленного у них товара без чека, так как согласно закону о правах потребителя доказательством покупки товара может являться не только чек, но и:

Выписка со счёта карты (если оплата производилась с помощью банковской карты, т.е бесконтактно);

Электронным чеком, запрошенным у продавца или у банка;

Если у покупателя есть специальная скидочная или бонусная карта магазина, где он осуществлял покупку, то подойдёт и выписка с баланса этой карты – о списании или начислении бонусов;

Информация из гарантийного талона купленной продукции, где продавец сделал отметки о том, что товар действительно был куплен;

Показателями нескольких свидетелей – родственников покупателя, тех людей, кто находился в очереди в магазине в момент покупки товара и так далее.

После того, как покупатель получил соответствующие доказательства, то он прикладывает их в письменной претензии, отправленной на имя администрации магазина (факт отправки должен быть обязательно сохранен).

После рассмотрения соответствующей претензии и ее удовлетворении продавец обязан вернуть деньги либо на банковскую карту покупателя (при оплате ею), либо наличными или на банковскую карту (при оплате наличными деньгами).

В каком возрасте можно начать получать дополнительные деньги от государства?

Российские граждане, достигшие пенсионного возраста, получают пожизненную пенсию (при наличии необходимого стажа, достаточного количество пенсионных балов и соблюдении иных условий).

Помимо ежемесячного довольствия, пенсионерам положены и доплаты: Пенсионные накопления. НПФ или ПФР могут перечислить сразу всю сумму или выплачивать ежемесячно.

Если человек является ветераном труда, то может рассчитывать на 50%-ную компенсацию взносов за капремонт (однако в каждом регионе свой норматив).

Отметивший 80-летие гражданин единоразово получит фиксированную выплату. На сегодняшний день сумма составляет 7 220,74 руб. Она автоматически устанавливается ПФР, в подачи заявления нет необходимости.

Если кто-то оформит уход за 80-летним гражданином, то его пенсия повысится на 1200 руб. Также при достижении этого возраста взносы за капремонт будут компенсироваться в 100%-ном размере от действующего в конкретном регионе норматива.

Кроме приведенных выше выплат, предусмотренных законодательством на федеральном уровне, есть еще и региональные. К примеру, в Санкт-Петербурге «предпенсионеры» могут рассчитывать на выплаты с периодичностью раз в месяц. В столичном регионе пенсионеры от 65 лет и старшие, проживающие в одиночестве, ежемесячно получают 1000 рублей к пенсии. Главное условие – проживание на территории Подмосковья не менее 10 лет.

В большинстве российских регионов ввели систему единовременных выплат долгожителям по случаю их юбилея. Например, отметивший 100-летие москвич получит 28 692 руб.

Дачников предупредили: многим придется заплатить налог за продажу своего урожая

В Российской Федерации не предусмотрен закон, обязывающий граждан оплачивать налог за собранный на личных участках урожай. Другое дело – доход, который был получен от реализации огородной продукции. Прибыль от продажи своего урожая вполне может быть обложена налогом (НДФЛ) при несоблюдении условий для освобождения от него.

Вот основные условия:

Площадь участка, используемого для ведения ЛПХ, не должна быть больше 0,5 га;
Урожай был выращен владельцами участка, а не наемными работниками.

Представители ФНС прояснили вопрос, связанный с налогообложением доходов от продажи овощей, фруктов, зелени и прочих огородных продуктов. Оказывается, садоводам, планирующим реализовать излишки со своего огорода, необходимо предъявить справку от правления СНТ.

Этот документ будет своего рода подтверждением, что выставленную на продажу продукцию садовод вырастил сам, на принадлежащем ему или его семье участке.

В справке обязательно должно быть указано, что земельный надел применяется для ведения дачного хозяйства, обустройства сада или огорода. Общую площадь участка тоже следует прописать.

Такие же правила распространяются и на продажу урожая, полученного с участков для ЛПХ.

Вывод такой: при отсутствии справки от правления СНТ представители налоговой службы могут обязать садовода, продающего свой урожай, уплатить НДФЛ в размере 13% от полученной прибыли.

Как увеличить свой стаж для высокой пенсии: три способа, про которые вы могли не знать

Одним из главных условий получения пенсии является наличие «страхового» стажа. Зачастую люди полагают, что работа — это единственный способ его получения. Однако законом предусмотрены и другие варианты, увеличивающие стаж.

1. Сотрудничество с полицией

Гражданин может работать с органами, которые занимаются оперативно-розыскной деятельностью. При наличии официального контракта и отметки о периоде, что это был его основной род занятий на тот момент, дни будут засчитаны в страховой стаж.

Сведения о стаже передаются в ПФР соответствующими государственным органами, с которыми осуществляется сотрудничество.

Однако согласно ст. 15 Закона № 400-ФЗ, за такие периоды не добавляются индивидуальные пенсионные коэффициенты. То есть гражданин не получает добавку к пенсии, а лишь увеличивает стаж.

2. «Покупка» стажа

Согласно ст. 29 Закона № 167-ФЗ предусматривается получение стажа путем внесения за себя страховых взносов в ПФР. В основе этого лежит механизм добровольного вступления в отношения по обязательному пенсионному страхованию.

При уплате минимальных взносов гражданин может включить в свой стаж соответствующий год и получить пенсионные баллы.

Однако минимум взносов на 2022 год составляет 36 669,60 рублей, что соответствует всего 1,065 балла. Кроме того, в стаж можно добавить только тот год, в котором были уплачены взносы.

3. Уход за нетрудоспособным

Периоды ухода за пожилым человеком (старше 80 лет), инвалидом 1 группы или ребенком-инвалидом также отражаются на страховом стаже.

Помимо этого, за такой уход можно получать 1,8 пенсионных балла за один календарный год. При этом период ухода должен быть официально оформлен в ПФР. Для этого обе стороны подают заявления об оформлении компенсационной выплаты.

Ухаживающий должен быть трудоспособным, неработающим, но не получающим пенсию или пособие по безработице. Однако для зачисления периода ухода в стаж гражданин должен иметь хотя бы один день работы до или после ухода (ст. 12 Закона № 400-ФЗ).

Почему человек может пожалеть о том, что получил наследство

Как правило, предполагается, что наследство приумножает ваш достаток, то есть вы получаете какое-то дополнительное имущество, деньги или возможности. Тем не менее, следует понять что такое бывает далеко не всегда и для того чтобы лучше рассмотреть возможные ситуации, редакция WHOOPEE приведет конкретный пример.

В одной из семей сын получил в наследство от своего отца частный дом, а также автомобиль. Благодаря этому он формальным образом стал богаче и получил дополнительное имущество.

Тем не менее, в дальнейшем оказалось, что отец этого человека ранее брал кредит, именно для приобретения недвижимости и транспорта. Кредитор потребовал возврата денег и, согласно действующему законодательству, сыну действительно потребовалось выплачивать эти деньги.

Законодательство предполагает выплаты в размере не более стоимости наследуемого имущества. По рыночной стоимости определили, что автомобиль и дом стоит более миллиона рублей. При этом сумма кредита составляла миллион. Таким образом, казалось бы, с какими-то деньгами, но вот фактическая стоимость автомобиля и дома составила меньше миллиона, он не смог продать по формальной стоимости. Соответственно, получив наследство, такому человеку пришлось еще и выплачивать деньги из своего кармана.

Россиян могут принудить платить за ЖКХ квартиры из-за регистрации в ней

Большинство граждан уверено в том, что обязанность оплачивать коммунальные услуги лежит исключительно на владельце жилья. И действительно, в 210 статье Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания его имущества.

Но, стоит рассмотреть ситуацию более широко. Ведь в случаи платежами за коммунальные услуги эта ответственность ложиться на плечи всех членов семьи. Это и владелец жилья, и все те, кто зарегистрирован в нем. Это указано в 31 статье Жилищного кодекса РФ. Исключения бывают в двух случаях.

Обязанность по оплате коммунальных услуг снимается с недееспособных лиц. Но недееспособность человека должна быть установлена судом. Между владельцем жилья и зарегистрированными в нем гражданами заключен отдельный договор.

Исходя из вышесказанного, если возникает задолженность по оплате коммунальных услуг, обязать погасить долг могут не только владельца недвижимости, но также и всех тех, кто в ней зарегистрирован. В том числе и детей. Но финансовую ответственность за детей несут их родители, или законные представители. И именно на их плечи ложиться обязанность погашения коммунальных услуг в таком случаи.

Правило солидарной ответственности заключается в том, что если кто-то из жильцов оплатил полную сумму долга, он имеет право взыскать часть этой суммы с тех, кто также зарегистрирован на данной жилплощади.

Стоит отметить, что даже если человек не проживает по месту его регистрации, это не освобождает его от солидарной ответственности за оплату услуг ЖКХ.

Но, содержание жилья, и также его ремонт оплачивает исключительно его владелец ((п. 29 ПП ВС РФ от 27.06.2017 №22).

Иными словами, зарегистрированные лица обязаны погашать только коммунальные услуги. Иные статьи расходов на содержание жилья на них не распространяются.

Читайте также по теме: Как вернуть 150 тысяч рублей при покупке новостройки?

Как вернуть 150 тысяч рублей при покупке новостройки?

Очень часто можно столкнуться с ситуацией, когда застройщики не выполняют часть своего договора и затягивают вселение новых жильцов. В такой ситуации, как отмечает юрист Ирина Сивакова, можно получить хорошую компенсацию. Что получают покупатели квартир в новостройках, которые были просрочены? Об этом в материале WHOOPEE.

Не так давно в Верховный суд РФ пришла жалоба от мужчины, который смог получить свой ключ от «новой» квартиры, только спустя 3 года, после окончания срока сдачи объекта.

В пользу гражданина взыскали:

штраф в размере 110 000 рублей;
10 000 рублей, так как в Законе о защите прав потребителей предусматривается компенсация за моральный вред;
20 000 рублей, как штраф за нарушение прав потребителей.

Компенсация в 150 000 рублей не устраивала мужчину в суде, поэтому он потребовал возместить ему расходы по оплате жилья. Но суд отказал ему в поддержании его иска, сославшись на то, что он без особых проблем мог жить на родной территории в Пензенской области, а не снимать новую квартиру в Подмосковье.

Но, Верховный суд РФ отменил свое решение, указав на то, что застройщик не выполнил часть своего договора по передачи квартиры покупателю точно в срок, тем самым лишив его отличной возможности перебраться поближе к своей новой работе.

Застройщик причинил ему немалые убытки, отчего истец был вынужден снимать другое жилье. Совершенно невозможно каждый день ездить на работу из Пензенской области в Московскую область. Это очень далеко (639 км.), долго (9ч.).

В конечном итоге апелляционный орган Верховного суда ФР признал, что мужчина вправе получить компенсацию за аренду (№ 4-КГ22–4-К1).

В случаях, когда застройщик:

задерживает передачу объекта более чем на 2 месяца;
построил непригодный объект;
не уменьшил цену, не возместил дольщику его расходы на устранение недостатков;
существенно нарушил требования к качеству объекта.

Тогда дольщик вправе без суда в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ. А вот если застройщик наоборот исполняет свои обязательства в полной мере, тогда дольщику не позволено расторгнуть договор в одностороннем порядке, только через обращение в суд.

Читайте также по теме: Как вернуть деньги за ремонт своей квартиры?